מתווך לדירה- כן או לא ?

 

אם אתם חושבים ללכת ולמכור דירה ישנה מגיעה השאלה שחוזרת על עצמה אין ספור פעמים:

האם צריך להיעזר בשירותו של מתווך דירות או שמא לא?

 

רוב הפעמים, בעלי הדירה מעוניינים לפנות אל איש תיווך, ובדרך זו עוברת אחריות של מכירת הדירה לאיש מקצוע עם תקווה שמתווך הנדל''ן יביא עבורם את אותה התוצאה הטובה ביותר שתהיה עבורם.

 

יש חשיבות רבה למצוא איש מקצוע המתאים לכם.

 

כמובן בתחילה, חשיבותו של התווך איננה נראית הכרחית באופן יוצא מהרגיל כי הרי כל העוסקים בנושא, הם בעלי אותו המקצוע לכן בשביל מה דבר זה אמור לשנות לנו?

 

{מכיוון שמדובר כאן על תיווך נכסי נדל"ן ודרוש מישהו מיומן אשר יכול להשיג את רוב הכסף עבור הדירה שלכם, מתווך ותיק מכיר כבר את אותם דרכי הפרסום ויש לו את הידע להשתמש בהם בצורה הגיונית.

 

מלבד זאת, הוא למעשה הינו ידוע ומוכר הרבה יותר ממתווך מתחיל ולכן הוא יהיה יכול לזכות בשיתוף הפעולה עם משרדי תיווך וגם עם משרדי פרסום נוספים.

 

ישנם כמה מעלות למכירת דירה בעזרת מתווך דירות.

חיסכון בזמן:

 

כאשר אנו מחפשים אחר דירה או לחילופין אתם רוצים למכור אותה אנו עוברים שלב לא קל ומעייף במיוחד.

 

מצויים כל כך הרבה הצעות תיווך חלק מהן משכנעות וחלק מאותן הצעות אנו נהיה לא בטוחים לגביהן.

 

כאשר אנו פונים למתווך הוא יכול לעשות לנו את אותה עבודה קשה וגם הוא יחסוך לנו את הריצות בין כל הבתים.

 

מלבד זאת, המתווך הינו בעל  ניסיון ויוכל בנקל  לזהות איזה הצעה מוצלחת ויכולה לבוא בחשבון או פחות.

 

 

 

חיסכון בכסף:

 

שלא תטעו לחשוב. מתווכי הדירות יכולים לעלות הרבה כסף אבל למעשה המחיר שהמתווכים מבקשים נמוך מאד.

 

אולם החיסכון נמצא במו"מ שמתווך הנדל''ן ינהל עם המוכר והוא ינסה להפחית בדרכו שלו למינימום של המחיר מצד שני במכירה של דירה מתווך הדירות ימצא את הקונים הפוטנציאלים ויתאמץ מאד להשפיע עליהם שיסכימו למחיר שאתם מעוניינים למכור בו את הדירה.

 

מציאת מציאות

מפני שמתווכי הדירות מכירים הרבה טריקים בתחום הנדל"ן, הם יוכלו למצוא בקלות דירות המתאימות ביותר לדרישות שלכם.

 

המתווכים גם כן מצליחים להבחין בין השורות אילו דירות הם מציאה, ואיזה דירות כדאי לדלג עליהן

 

לדוגמה:

אם נמצא פרוט על המבנה והאזור זה יכול להצביע על דירה טובה ומאידך אם תפורסם דירת מגורים שמתארים אותה בתור דירה מהממת או גם מעולה בלי אף פרטים על המבנה, ישר המתווך יבחין שזוהי סתם הצעה, מה שבטח אנחנו בתור אנשים לא מנוסים לא נדע לראות.

 

חיסכון ב"כאב הראש"

המהלך של רכישת בית מגורים או לחילופין מכירת דירה, הינה מלווה בתהליך ארוך, ללא סיועו של  מתווך הדירה מנוסה אתם לא כ''כ תדעו כיצד לעבור את זה.

מפני שמתווכי הנדל''ן מתעסקים בזה תמיד וזה המקצוע שלהם, כך יש בידיהם נסיון רב ודרכים לעבור את אותו התהליך בלי כאבי ראש מיותרים וכך להגיע לדירה שחיפשנו.

 

הימנעות מלהתמודד עם האזרח המצוי.

 

בד''כ, אף אחד אינו מעוניין להיות הפראייר ובמיוחד  הישראלים.

 

יש אפשרות למצוא בזמננו הרבה ישראלים המחפשים לעשות קופה על חשבון הצד השני, לדוגמא:

כאשר הוא ירצה לרכוש דירה, הוא יבקש הנחות משמעותיות ודרישות יוצאות דופן , וכאשר האזרח הישראלי ירצה למכור את הדירה שלו, הוא ייקר את הדירה שלו ללא שום הצדקה והוא יסביר שהדירה שלו מוצלחת ויש בדירה 5 כיווני אוויר וכן הלאה.

 

לכן, במקום להתווכח עם טיפוסים מסוגים אלו, כדאי לכם לשלוח אדם העוסק בתיווך דירות, הוא בודאי ידע איך לבצע את העבודה על הצד הטוב ביותר עבורכם.

 

כמובן שאין חכם כבעל נסיון.

 

כמה דברים לסיכום:

לפני שתפתחו בחקירות אחר בן אדם המעוניין לקנות את דירתכם או להיפך אחר הדירה – לכו לכמה מתווכים ובוודאי לבחור מבין אותם מתווכים את מי שעושה עליכם רושם טוב.

 

מתווך זה מסוגל לחסוך לכם בהרבה זמן יקר ומאמץ ומשום כך ערכו לא יסולא בפז.

.