מוכרים דירה? תקראו זאת והיא תימכר בקלות!

אם הינכם רוצים למכור דירת מגורים, קיימים המון דרכים לפרסם זאת:

באמצעות אינטרנט - מומלץ לצרף תמונה של הדירה בנוסף למודעה אם יש ברשותכם סרט וידאו של הדירה שלכם, אחוז הצפיות במודעה שפירסמתם תעלה,

דרך מודעה בעיתון , מודעה בלוח מודעות ואף ספרו לחברים שלכם.

הטלפונים מתחילים.. והינכם מתחילים לקבוע עם המטלפנים מועד לפגישה בדירה.

 

בוודאי שתרצו שהדירה תישא חן בעיני האנשים, ולכן צריך לתת את הדעת על כמה דברים חשובים בדירה.

להלן כמה רעיונות שיוכלו לסייע לכם שימו לב!

סדר וניקיון.

האופציה הראשונה העולה בראשנו זו המראה הכללי והנקיון בדירה, החצר ואף הכניסה לבנין.

הקפידו שביתכם יהיה נקי ומסודר :

באותו יום שהאנשים המתעניינים בדירה יגיעו, הקפידו שהרצפה תהיה שטופה ונקיה.

חלונות נקיים- נקו את חלונות ביתכם עד שיהיו מבריקים בלי אף טביעות אצבע.

ארונות המטבח – ארגנו ונקו את הארונות מהלכלוכים שהצטברו.

הכיורים והשיש - השאירו אותם ריקים ומדיפים נקיון.

חדר השינה - כדאי להחליף מצעים אותו יום ובאופן זה הכול יהיה נקי לחלוטין ומסודר, אווררו את הסלון שיהיה מאוורר.

הסירו אבק מהרהיטים ואם ישנם רהיטים ישנים בלי שימוש, הוציאו אותם.

חדר הרחצה - רוב בני האדם רגילים לבוא ולראות את חדר האמבטיה, דאגו שהוא יהיה נקי לחלוטין מצוחצח ומדיף ניחוח נעים.

אם הדירה מלאה רהיטים, היא גורמת לתדמית של אזור צפוף, מסיבה זו הוציאו את האביזרים הלא שימושיים או תנו אותם בתקופת המכירה לחבר או להורים.

מניסיון דירה הנראית מרווחת, משפיעה לטובה על הקונים.

אם הנכם משפחה עם ילדים קטנים, תשגיחו שמשחקי הילדים יהיו במקום.

ממש לא יהיה סימפטי כאשר הקונה יחליק בגלל עגלת בובות או אולי משחק שאינו מונח במקומו.

במידה ויש אצלכם עציצים ואדניות, נהדר! תשגיחו שיראו נראים במיטבם ללא עלים יבשים וחולים.

 כאשר אין לכם, לא קרה כלום.

כדאי לצבוע את קירות הבית,  עדיף צבע לבן - גוון שמעניק תחושת מרחב ונקיון בטרם שהקונים יתחילו לבוא ולבחון את מצב הבית.

גוונים בהירים מעניקים מראה מואר ושטח רחב, ומשום כך אם לדוגמה כיסוי הספות הוא בגוון כהה, החליפו למשהו בהיר.

כאשר אתם גרים קרוב לים רצוי לפתוח את החלון והתריסים וכן גם מומלץ להזיז את הווילונות הצידה.

 

מראה של נוף כזה יכול לשכנע כל אחד.

לא כדאי לעשן סיגריות בעת הפגישה. הריח של הסיגריות ניצמד לכל דבר והריח של הסיגריות אינו נסבל. תעשנו בחצר או בעצם חידלו לעשן סגריות – משתלם יותר.

מתי הקונים יבואו?

בכל דירה יש את השעות שבהן הדירה עושה רושם מצויין,

אם הנכם מתגוררים באזור מרכזי ועם תנועה של הולכי רגל גדולה, רצוי להראות את דירתכם בשעות הלילה.

לא רצוי להזמין קונים לביתכם כשאינכם במיטבכם! כאשר אתם מותשים, אתם מרגישים חסרי סבלנות גם בלי שתרגישו והקונים לא כל כך יחושו בנוח.

אם דירתכם ממוקמת במקום אפל יחסית, הדליקו את כל המנורות בבית, פתחו תריסים ואף הזיזו את הוילונות הצידה.

כשיש הרבה אור בדירה כך הוא הגודל של המרחב בדירה.

כשהקונים באים, השגיחו שישרור שקט ורוגע בביתכם ,נתקו את הטלוויזיה ואת הרדיו, הקונים בודאי ירצו להתרכז בשקט.

עוד לפני שהקונים באים, כדאי למי שמבין באפיה לאפות עוגיות וניל שהריח שלהם מייצר ריח ניחוח! אין כמו להיכנס לדירה ובחלל האויר יש ריח נעים של אפיה יחד עם ניחוחות קפה!

עוד טיפ: נסו להראות כמו סוחרים. תמחרו את דירת המגורים בדרך הגיונית וצרו הרגשה תחרותית בקרב ציבור הקונים- כך תקבלו מחיר יותר גבוה

לסיום יש הערה חיונית במיוחד: בטרם שתציגו את הדירה שלכם לאנשים או שמא למתווכי נדל"ן, הדבר הראשון שצריך להוציא הוא נקרא נוסח  טאבו ,בנוסח הטאבו מפורטים כל הזכויות שלכם בנכס הנדל''ן לרבות גוש החלקה .

כל זאת בכדי להבטיח שאותה דירה שרכשתם בהחלט רשומה על שמכם.

כמובן שכאשר ישנם הערות כמו לדוגמא אזהרה העלולה לעצור את מכירת הדירה מפני פרוצדורה משפטית או פשיטת רגל וכולי.

בהצלחה לכולם.

המידע בחסות - נכסי קיסריה וילות למכירה בקיסריה